近日,南昌县官网公示了《南昌县昌南绿城中央商务区控制性详细规划调整》LC101-B、D、E局部地块控规调整,此次调整涉及多宗二类住宅用地、中小学用地及高等教育用地,一起来看看。
用地调整前
用地调整后
从规划方案看,将LC101-B单元, B14、B15地块合并重新划分为三个地块,B14-1为现状住宅用地; B14-2为二类城镇住宅用地,面积17807平方米(26.71亩),最大容积率2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥30%;B15为中小学用地,面积42057平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
新增住宅用地
LC101-D单元,D29地块划分为三个地块,D29-1为中小学用地,面积24468平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%; D29-1、D29-2为二类城镇住宅用地,相关指标与原控规保持一致;
新增住宅用地及中小学用地
LC101-E单元,E07地块由中小学用地调整为E07二类城镇住宅用地和E08-1高等院校用地,E07地块面积36241平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;E08-1地块面积3417平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%; E08-2地块保留现状。
部分道路红线根据周边道路设计进行调整。
从区位看,此次调整地块规划范围位于复兴大道以南,澄湖东路以东,莲塘北大道以西,洪州大道以北,近距离南昌县政府、澄碧湖等。
本次调整后,在原有的基础上新增了4宗住宅用地,1宗高等学校用地,1宗中小学用地。未来预计会陆续上线拍卖,你觉得那块地位置最好呢?欢迎留言讨论。
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