停滞7年！青山湖西岸这个盘挂牌转让！

近期，随着青山湖西岸两大纯新盘即将入市，购房者们对区域的关注又多了起来。

细心的网友会发现，从地铁4号线七里站2号口出来，映入眼帘有好几栋高层框架已经建好的房子，却一直未有对外销售的信息，这个盘就是七里滨江。

01项目已停止施工，目前挂牌转让

近日，有网友提问，青山湖沿江北七里滨江项目烂尾了吗? 楼栋主体已基本封顶，为啥不转让再出售呢? 楼下新的豫章学校开始建，等开学后再施工是否会影响到学生的出行安全。

对此，官方最新回应称，经查七里滨江项目位于南昌市东湖区青山支路原南昌电厂七里街厂区内，宗地东至中大路、南至斗门路、西至青山支路，北至尹村路，占地面积121.113亩。

投资方为江西省洪电置业有限公司 (该公司为国家电投集团江西置业有限公司全资子公司)，总投资约25亿元，项目于2018年底开工，已完成了16万平米主体结构的施工。受国家政策要求，2020年底洪电置业启动了100%股权转让工作。

为提高挂牌转让成功率，洪电置业有限公司决定先完成与施工方的清算结算，再行挂牌转让。

经建设单位与施工单位协商，双方同意解除合同，自2021年10月份开始办理结算，项目现场施工已停止，目前国家电投集团江西置业有限公司在上海联合产权交易所挂牌转让。

02推进七里滨江项目处置

据悉，七里滨江项目位于南昌市东湖区尹村路以南、中大路以西、斗门路以北、青山支路以东（原南昌电厂老厂区）。

2016年年底，中电投底价3300.39元/㎡拿下该地块，前期由恒大负责建设。但因为一些原因（有说是因为中电投没有地产开发资质，也有说是地产商未批先建，不合规的开发，被住建部门叫停），2021年，中电投将其以底价15.8亿元转让，一家名为港龙中国的企业接手了该项目。

但又不知何原因，项目没有继续下去……

从今年年初国电投和东湖区的动作看出来，七里滨江项目，一直都在推进。

从国家电投集团公众号看到，国家电投集团江西置业有限公司组织召开2023年第一次月度工作例会，总结分析2022年度生产经营、重点任务等工作完成情况，安排部署下一阶段重点工作。

其中提到，持续推进七里滨江项目处置，形成新的挂牌方案，上报江西公司决策审批后尽快完成再次挂牌，做好交易合同、担保协议签订准备，高度重视各个节点的风险管控；跟踪落实在建工程抵押及项目现场证据固化相关事宜。

区政府也召开了七里滨江项目推进工作调度会。

03项目现状

七里滨江住宅项目分东、西两区建设，其中东区规划11栋23-31层的高层，以及3栋商业，其中1栋商业计划引进少年宫；西区规划有9栋26-31层的高层，以及一所6班制的幼儿园，幼儿园面积不少于2700㎡。

目前一期所有住宅楼栋已封顶，所以如果要开盘的话，应该可以直接卖了，户型面积段100-170㎡，其中主要供应的是130-140㎡左右的户型。

可以看到，大门是浓浓的恒大风格，不过接下来谁会接手，后期外立面的颜色会否继续延续之前恒大的风格，只能继续等待。

在周边配套上，项目紧邻地铁4号线七里站，紧邻南昌一环线，3路、4路、 8路、16路、237路、303路、832路。周边教育机构：光明小学，豫章小学、南昌二中青山湖校区；医院情况：南昌大学第一医院北院、南昌大学第二附属医院、江西省中医院、江西省儿童医院、江西省妇幼保健院。拥有一线江景，紧邻青山湖。

随着国贸两个盘的即将入市，区域内可选择的余地将越来越大，未来七里滨江即使是有房企接盘了，会否好卖呢？